看房看房，到底看哪些东西？

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诸多购房者是属于第一次买房经历，对房产的认识不高，没有实质性的概念，那么今天交流一下大部分常见的看房点（这里指的是一手楼盘）
   1.开发商品牌：品牌的造就肯定不是一朝一夕能够完成的，需要长时间的累积，在一个行业里面涉足多年，沉淀多年最终走上市场顶端。所以品牌是不可忽视的一项因素，包括后期的质量问题有地方申诉，有地方处理问题，反馈有地方解决是一样的道理。
   2.承建商单位：承建商资质高低，施工标准抓的严不严柯，关系到后期房子质量的成败，资质高的承建商，对于施工标准，要求也是不一样的，好的承建商一定是重细节。所以承建商资质也是其中的重要因素之一。
   3.社区规模：小区规模越大，里面的配套可以做的越齐全，让然按照绿化覆盖率算越大的社区绿化的规模也是越大的，所以成熟的大社区相同容积率来说舒适度肯定更高。每一代人对于社区配套的需求越来越高，比如常见的篮球场，羽毛球场，跑道，泳池，水景，儿童游乐区，长者休闲区，智能化设施设备等。
   4.小区绿化标准；每个小区的绿化都是不一样的标准，那么高品质社区一定注重社区的绿化，包括后期的物业能否维护好绿化也是衡量的标准之一。一般住宅（洋房）开发商绿化率都在百分之30左右，也不是统一标准，每个楼盘情况不一。
   5.物业公司：好的社区肯定要有好的物业，好的物业公司可以为后期业主解决很多困扰，好的物业公司一定是以服务业主为核心，注重口碑才能走的长远。高档点的物业一般包含门岗，巡逻，物业管家，园林维护，工程部，保洁部等。好的物业也是房子保值增值的重要因素。
   6.社区公共配套：公共配套跟后期业主居住生活息息相关，千万别忽视这些设施设备。例如基本的直饮水系统，安防系统，速递易系统，可视化对讲系统，ETC熊等智能化设施。
  7.是否人车全分流：社区的安全性关乎到小孩，大人，老人全龄段的问题，人车全分流的概念是机动车，非机动车都下地下室，小区地面是不通车的。
  8.小区的楼间距跟户型：户型朝向，户型格局，楼栋间的直线距离，关系到房子的采光问题，这些跟设计师的设计就存在很大的关系，好的设计师一定是把细节设计到位。
  9.价格，价格就不过多分解，人人都有一本经济账，价格不是衡量房子的唯一标准，最终还是要看性价比。
  10.。。。。。。更多详情咨询18850577231  --吴经理，您身边的购房专家