今天说说买一手房需要交哪些钱？

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买房的细节很多，大部分人对房产的构成也是诸多疑问，今天说说找开发商买一手房需要交的哪些钱？
  一、我们都知道买房肯定是要交足购房的房款，房款可以首付加分期贷款，也可以全款。需要贷款的，首付在浦城首套房一般比例是付3成，特殊情况（无房无贷的情况，最低可以申请百分之20，具体审批以银行为准），目前商业贷款利率在5.39，公积金利率3.25，公积金单职工最高可以申请30万的公积金贷款额度，也就是说30万部分是按照3.25收利率，超过部分，叫组合贷，组合贷商业贷款部分也是5.39。那么贷款年限公积金年限不超过退休年龄，最长不超过三十年，有这两种限制。
二、大家比较关心的税费，那么税费详情如下：
     1、浦城当地契税标准如下：浦城首套房：90平以下总房款的百分之一，90平以上总房款的百分之1.5.
                                          浦城二套房：90平以下总房款的百分之一，90平以上总房款的百分之2
                                           第三套房及以上总房款的百分之三
      房子套数以家庭为单位，夫妻双方包含未成年子女计算
     2、专项维修基金：不带电梯的一平方20元，就是房屋面积乘以20   带电梯的一平方30元，就是平方数乘以30
三、不动产产权证:80/本
四、小区带有物业的：每个物业公司资质不一样，以物业公司为准，浦城的标准基本在1到1块5左右，目前还没有出现3、4、5块这么高标准收费的物业公司
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