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关于完善浦城县政府加强房地产市场调控通知的建议

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发表于 2018-8-4 12:19:06 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 超级密码错误 于 2018-8-5 08:06 编辑

大叔认为,如果地方政府真要严格遵照习总书记关于“房子是用来住的,不是用来炒的”的重要指示精神贯彻执行,那么就应该及时出台具有针对性的限购限售政策。

比如针对现有的限购限售政策做出如下加强补充:


一、凡是本浦城同一家庭户籍居民,以户为单位,只许购买两套商品房,超出两套以上的商品房,一律不予办理不动产权证登记;

二、凡是非本浦城户籍的外来人员,必须在浦城连续按月缴纳24个月以上的社会养老保险金,且中途不得断缴补缴,同时具备全日制大学专科以上学历,只有满足以上两项条件者,方准许在浦城购买一套商品房,超出部分不予办理不动产权证登记;


三、自即日起,全县二手商品房交易凡是同一商品房距上次不动产权证登记未满五年的,一律不予办理不动产权证过户登记。


大叔的冰封楼市针对性策略,才是不折不扣的把习总书记关于“房住不炒”重要指示精神落到实处,充分保障中国特色社会主义市场经济全面健康发展,真正克服楼市投机行为诱发一系列社会风险的好建议,而不是像之前那份地方政府懒政官员为了预防房价暴涨之后发生暴跌、试图维持房价高位运行、禁止开发商大幅度降价触发楼市泡沫破灭、让处于水深火热之中的浦城人民成为高房价的牺牲品,从而违背市场自然规律成功规避房价暴跌导致的金融危机和社会动荡等一系列不良连锁反应、典型的粗暴干涉市场自由交易行为的简单行政命令。

     
发表于 2018-8-4 14:36:50 | 显示全部楼层
欲说还休,欲说还休,却道天凉好个秋!
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发表于 2018-8-4 14:35:49 | 显示全部楼层
目前这房价谁会买去炒哦?大部分人还是刚需。
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发表于 2018-8-4 15:17:41 | 显示全部楼层
这样子会更加引起恐慌性购买从而导致房价暴涨。1:大城市的限购令严格,但是连假离婚假结婚这办法都可以想出来,所以按户口购房行不通,因为可以拆分户口。

2:浦城目前购买的主力仍是本地人,如果有大批外地购房者涌入,就不是目前这个价位

3:目前的购房还是新建商品房占的比重较高,大部分人存在买新不买旧的思想,存量房只有在价格和地理位置占极大优势下才会选择。
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 楼主| 发表于 2018-8-4 16:31:21 | 显示全部楼层
本帖最后由 超级密码错误 于 2018-8-4 19:44 编辑
南浦 发表于 2018-8-4 14:35
目前这房价谁会买去炒哦?大部分人还是刚需。

央行出手稳定外汇市场,厦门房价神话破灭

原创 吴晓波频道 2018-08-04 1130



​央行出手维护外汇市场平稳运行

8月3日,央行网站发布消息,自2018年8月6日起,将远期售汇业务的外汇风险准备金率从0调整为20%。下一步,央行将继续加强外汇市场监测,根据形势发展需要采取有效措施进行逆周期调节。

人民币汇率方面,虽然人民币对美元即期汇率连跌8周,昨天离岸市场一度跌破6.91。但在央行发布消息后,离岸人民币兑美元涨破6.83关口,较日内低点已反弹800点,暂报6.8294。(综合央行官方网站)

|点评|今年以来,人民币对美元中间价累计贬值了4.56%。眼看中间价马上要破6.9的关口了,接下来就是7,这个临界点能否守住会对经济产生非常重要的影响。

尽管从客观上看,这样的被动贬值是市场行为,但贬值容易导致金融、地产等资产大幅缩水,间接加大金融行业风险,甚至有可能刺破泡沫,产生更大的危机。此时央行选择出手,不能说早,但也不算晚。更重要的是,这是央行为了维护人民币汇率制度稳定所释放的一个信号,非常有助于提升市场信心。

中国决定对600亿美国商品加征关税

8月3日晚消息,国务院关税税则委员会决定对原产于美国的5207个税目约600亿美元商品,加征25%、20%、10%、5%不等的关税。如果美方一意孤行,将其加征关税措施付诸实施,中方将即行实施上述加征关税措施。

8月3日下午,国务委员兼外交部长王毅在新加坡会见美国国务卿蓬佩奥之后,接受媒体采访表示:“在大方向上我们是达成了一致的。我们就当前的形势交换了意见。他(蓬佩奥)对这个方向也是认同的,也表示不希望目前这种摩擦的状况继续下去。”(综合央视新闻)

|点评|从消息的时间来看,王毅外长表态在前,国务院决定在后,看似二者互相矛盾,其实不然。正如美方声称要对2000亿美元规模的中国商品加征关税,目前也只是叫嚷而已,中国的决定也是引而未发。

这就是一个边打边谈,边谈边打的格局,打是为了谈,是为了从谈判中赢得更多筹码。所以,中国在积极反制的同时,自然也不会放弃谈的机会。
厦门房价暴跌地价大幅回落

8月3日消息,厦门房价相比2017年3月高峰期,岛内每平米已经下降了1万~1.5万/平米,岛外下跌6000~1万元/平米。据厦门房地产联合网数据中心的监测,2018上半年厦门二手房(居住用房、非居住用房)共成交10479套,与2017年下半年相比下跌28.63%。

与房价降温相对应的是地价的大幅回落,早前厦门出让了5幅地块,溢价率高的也只有18%,最少的仅5%。(每日经济新闻)

|点评|目前,反映厦门楼市真实情况的二手住宅价格环比已经连降15个月。从领涨到领跌,这座曾被认为是中国最难买房的城市,如今正经历冰火两重天的考验。

实际上,厦门这种过山车般的房价起伏,早在当年暴涨之初就埋下了隐患。虽然厦门的房价堪比北上广深,但在经济发展、教育和基础设施等方面,却远远达不到一线城市的标准,所以被炒起来的后果就是重重地摔在地上。




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 楼主| 发表于 2018-8-4 16:48:16 | 显示全部楼层
海棠 发表于 2018-8-4 14:36
欲说还休,欲说还休,却道天凉好个秋!

浦城的楼市注定会重蹈厦门楼市暴跌的覆辙。
而当年浙江温州地区的楼市高台跳水,也一定会是浦城明天将要发生的历史重演。


特别是浦城的地方经济情况也和曾经经历楼市暴涨暴跌的丽水青田极其相似。

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发表于 2018-8-4 17:18:47 | 显示全部楼层
你别当真了,当真了就不好了
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发表于 2018-8-4 17:32:14 | 显示全部楼层
一个全国贫困县还瞎折腾这么多干啥。。。
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发表于 2018-8-4 18:37:32 来自手机 | 显示全部楼层
超级密码错误 发表于 2018-8-4 16:48
浦城的楼市注定会重蹈厦门楼市暴跌的覆辙。
而当年浙江温州地区的楼市高台跳水,也一定会是浦城明天将要 ...

暴跌不可能了吧。
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发表于 2018-8-4 20:08:26 | 显示全部楼层
大叔这也太天真了啊,谁才是高房价的最大得利者呢?你以为他们连这点法子都会想不出来?
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发表于 2018-8-4 20:11:34 | 显示全部楼层
超级密码错误 发表于 2018-8-4 16:48
浦城的楼市注定会重蹈厦门楼市暴跌的覆辙。
而当年浙江温州地区的楼市高台跳水,也一定会是浦城明天将要 ...

我也问过好多在厦门当地的,确实是有跌,但是说暴跌就玩笑开大了,又不是大A股

比如厦门一套房子买来100万,去年450万人家不舍得卖,今年就卖370万了,他真的有跌了吗

这是个真实的案例哦
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发表于 2018-8-4 21:48:01 | 显示全部楼层
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发表于 2018-8-4 22:17:21 来自手机 | 显示全部楼层
厦门房价真的跌了?
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发表于 2018-8-4 22:21:13 来自手机 | 显示全部楼层
掐住上学这个口就不会跌,加上结婚刚需,还能涨
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 楼主| 发表于 2018-8-5 08:25:38 | 显示全部楼层
想飞的翅膀 发表于 2018-8-4 20:11
我也问过好多在厦门当地的,确实是有跌,但是说暴跌就玩笑开大了,又不是大A股

比如厦门一套房子买来1 ...

涨得快,自然跌得也快。
大叔一个隔壁县的同行,那个女人很能干,前几年在厦门买了两套房子,去年听她说好像因为开什么金砖会还是银砖会,价格猛涨一倍,把她开心的要死。
结果今年一个平方就跌了一万多,平均一套房子损失了一百多万,那要卖几辈子被子才能赚回来啊
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